Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen BÜRO & Lagerhallen & Veranstaltungshalle & PKW Stellplätze mit TOP Anbindung an der U1 - im Herzen von 1210 Wien!
In diesem Objekt befinden sich mehrere Lagerhallen von 1.000m² bis 4.000 m², die einzeln zu vermieten sind mit, bei Bedarf, Büroräumlichkeiten,mit jeweils einer Fläche zwischen 17 m² bis 150m² je nach Verfügbarkeit. Die Flächen kann man vielseitig zur Anwendung bringen, wie z.B. Veranstaltungen, Lagerfläche mit Hochlastregale, Schulungsräume, etc.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine große Keller-/Lagerfläche von ca. 400m² Fläche, die ebenfalls teilweise - parziell oder komplett zu mieten ist. Auch Duschen und WC's separat für Damen und Herren sind dort angebracht.
Diese attraktiven Immobilien bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Lage und Komfort – ideal für alle, die in einer dynamischen Umgebung arbeiten möchten.
HIER haben Sie die Möglichkeit, einen modernen und einladenden Raum zu mieten, der Ihnen zahlreiche Vorteile bietet.
Für alle u.a. Objekte gilt: Vertragsdauer: 1 - 5 Jahre, Kaution, 3 - 6 Bruttomonatsmieten - je nach Laufzeit
KOSTEN pro Objekt:
Büro:
- Miete: 9,00 netto €/m²
- Betriebskosten: BK+Strom+Heizung: 2,20 netto €/m²
Lager:
- Miete: € 9,00 /m² netto
- Betriebskosten: BK+Strom+Heizung: 1,50 netto €/m²
Veranstaltungshalle ca. 1.000 m² Fläche:
- Miete: € 12.000,00 netto
Verkaufshalle mit ca. 1.500m² - 4.500m² Fläche:
- Miete: € 9,00 /m² netto
- Betriebskosten: BK+Strom+Heizung: 1,90 netto €/m²
Kellerräumlichkeiten ca 400 m² Fläche:
- Miete: € 5,00 netto €/m²
- Betriebskosten: BK+Strom+Heizung: 2,20 netto €/m²
PKW Stellplätze:
- € 80,- netto
Preise sind alle Nettobeträge, zuzüglich USt.
Die Büros sind mit einer praktischen Gemeinschaftsküche sowie einer Teeküche ausgestattet, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, Pausen zu genießen und sich zu stärken, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Dies fördert nicht nur den Teamgeist, sondern steigert auch die Produktivität.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Büro- oder Praxisfläche ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur U-Bahn U1, Stationen Aderklaaer Straße oder Rennbahnweg ermöglicht es Ihren Kunden und Mitarbeitern, schnell und unkompliziert zu Ihnen zu gelangen. Darüber hinaus sind auch zahlreiche Buslinien und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was eine ideale Erreichbarkeit garantiert.
Diese Immobilie bietet nicht nur einen idealen Standort für Büros und Praxen, sondern auch die Möglichkeit, in einer aufstrebenden und lebendigen Nachbarschaft zu arbeiten. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in einen Standort, der Ihnen sowohl beruflich als auch privat viele Vorteile bietet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näherzubringen und gemeinsam mit Ihnen die Weichen für Ihre erfolgreiche Zukunft zu stellen!
Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter +43 660 636 0100 oder per Email unter d.berber@favorite-immo.at - bitte beachten Sie, dass keine Anfragen OHNE vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage im 21. Bezirk von Wien, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, U-Bahn und Bahnhof sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Ideal für Büro oder Praxis! In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und bieten somit eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Mitarbeiter. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie sich jederzeit mit frischen Lebensmitteln oder kleinen Snacks versorgen können. Wer gerne shoppen geht, wird das nahegelegene Einkaufszentrum zu schätzen wissen, das eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen unter einem Dach vereint.
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