Beschreibung
Das Objekt teilt sich in einen Bürotrakt sowie eine Lager- bzw. Gewerbehalle. Es stehen ca. 888 m² an Büroflächen, ca. 950 m² an Hallenflächen sowie Wohnungen mit einer Nutzfläche von ca. 269,38 m² zur Verfügung. Zum aktuellen Zeitpunkt ist das Objekt zu 100% vermietet und erwirtschaftet einen Mietertrag von € 13.055,38 p.m. bzw. € 156.664,56 p.a. Zusätzlich ist eine PV Anlage mit einer Leistung von 172 KWp vorhanden. Diese liefert aktuell jährlich einen zusätzlichen Ertrag von € 12.000-15.000,-.
Neben der aktuellen Bebauung bietet das Objekt zusätzliches Potential. So sind etwa 1.400 m² an Fläche noch vollkommen unberührt und auch der asphaltierte Vorplatz der Halle bietet mit einer Fläche von etwa 1.000 m² noch Potential, weiter Nutzflächen zu schaffen.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Felix Grundnig, +43 664 54 26 006
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Lagebeschreibung
Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in St. Pölten, genauer im Gewerbegebiet Unterradlberg. Die S33 (Kremser Schnellstraße) ist in 2 Minuten erreichbar. Nach 7 Minuten Fahrzeit erreicht man über die A1 den Knoten St.Pölten und damit die A1 (Westautobahn).
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