Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses schöne Liegenschaftsensemble bestehend aus:
Außenanlage:
* Mind. 65 KFZ-Kunden-/Mitarbeiter Parkplätze und ca. 30 Fahrradparkplätze auf asphaltierter Fläche,
* Zufahrts-Ringstraße im rückwärtigen Nord-Ostbereich für Lastverkehr oder Anlieferung.
Relaxgarten:
* bestechender Schwimmteich,
* Schauteich mit Flußlauf,
* für die kleinen Gäste - eine Nestschaukel,
* uriges Boots- bzw. Gartenhaus,
* kleine aber feien Gartenhütte.
* durchdacht bepflanzte Gartenanlage.
Allgemein:
* Tolles Ambiente durch lichte Höhen und Einsatz von natürlichen Materialien,
* repräsentativer Eingangsbereich mit 9-Meter-breitem Aufgang,
* Barrierefreiheit und Behinderteneignung vorbereitet,
* die Halle wurde in Form einer Leimbinderkonstruktion (ohne notwendige oder tragende Säulen) für optimale Hallennutzung konzipiert.
Erdgeschoss:
* moderne Lager- und oder Produktionshalle samt Aufenthaltsräume mit ca. 2,5m bzw. 3m-Höhe,
* Aufenthaltsraum,
* WC-Anlage,
* Umkleideraum,
* Technikräume/Werkstatt,
* Lagerflächen für Bretterlager entlang der Nord- Ost- und Südlänge der Halle.
Obergeschoss (Räumhöhe bis zu 7 m)
* Zugang über einen 9-m-breiten Stiegenaufgang,
* helle Empfangseinheit sowie 2 Büroräume mit eigener Büroterrasse,
* 4 attraktive Lager-,Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Flair und auf diversen Ebenen,
* riesige aber gemütliche Terrassenfläche (überdacht/z.T. verglast),
* neue WC-Anlage (Damen/Herren),
* offener Besprechungsraum mit moderner Schauküche,
Technik:
* Beheizung mittels eigener Pelletslanlage/Pelletslager,
* Übernahme der Photovoltaikanlage mit laufendem Rückeinspeisungsvertrag nach Vereinbarung und Entgelt möglich,
* für die optimale Logistik von Lagerartikeln steht ein 5t-Hallenkran zur Verfügung (derzeit nicht in Verwendung).
Pläne
Lagebeschreibung
* Autobahnanschluß Salzburg-Nord (A1) in 30 Autominuten via L101 oder L102, * Autobahnanschluß Wallersee (A1) in 30 Autominuten via L101 oder L206, * nahe Grabensee - mit Zugang zum öffentlichen Strandbad, * Infrastruktur des Paltinger Umkreis', * Pendelverkehr in Richtung Salzburg.
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