Beschreibung
Im historischen Palais Fanto, direkt am Schwarzenbergplatz, gelangt ein attraktives Altbaubüro zur Vermietung. Die großzügig geschnittene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß und gliedert sich in einen Veranstaltungsbereich mit einem rund 100 m² großen Meetingraum im vorderen Teil sowie einen klassischen Bürobereich. Der Veranstaltungsraum kann mittels mobiler Trennwand in zwei separate Räume geteilt werden; direkt angrenzend befindet sich eine praktische Serviceküche.
Eine Oberflächensanierung durch den Eigentümer ist geplant – dabei können individuelle Mieterwünsche berücksichtigt werden. Alle Büroräume sind straßenseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell.
Die Einheit ist barrierefrei über einen Lift zugänglich und verfügt über ein Behinderten-WC sowie eine Dusche.
Verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2.3 ca. 514 m² - netto € 17,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,35/m²/Monat
Heizkosten: netto € 1,79/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Eine Teilung der Fläche würde sich anbieten:
Top 2.3: ca. 233,40 m²
Top 2.4,: ca. 279,82 m²
Planvarianten sind anbei
Ausstattung:
- Parkettboden
- Bürobeleuchtung
- tw. Kühlung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Barrierefrei
- Behinderten WC und Dusche
- tw. französische Balkone im Besprechungsraum
- Mobile Trennwand im Besprechungsraum
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: D, 71
Bus: 4A
Die Lage direkt am Schwarzenbergplatz bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die U-Bahn Station Karlsplatz mit den Linien U1, U2, und U4 ist fußläufig erreichbar, die Linie 71 hält vor dem Haus, die Linie D wenige Meter entfernt.
Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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