Beschreibung
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Tolle und großzügige Bürofläche im Dachgeschoß mit Terrasse - Bezug nach Sanierung - in einem wunderschönen Stilaltbau in der 6. Liftetage (5. Stock) - und auf 2 Ebenen - diese gliedert sich wie folgt:
Etage 1:
- ein geräumige Empfangsbereich mit Garderobe mit Aufgang zur 2. Etage
- Zugang zu 1 sehr großen Großraum sowie zu 3 großen Räumen sowie 2 Nasszellen mit je 2 Toiletten
- Orientierung auf die Hollandstrasse und Hofseitig
- Vom Großraum sind weiters 4 weitere Räume sowie die möblierte Küche zu begehen
- Terrasse mit ca. 15 m² Hofseitig orientiert
- Gesamt 7 Büro-Räume
Etage 2:
- Vorraum mit Zugang 2 großen Büros sowie zu 2 weiteren WC`s
- Von einer der Großräume sind dann noch 3 weitere Räume begehbar, welche durch Schiebetüren teilbar sind und individuell aufgeteilt werden können
- Gesamt 5 Büro-Räume
Das gesamte Objekt verfügt über Parkettböden mit teilweisen Bodenauslässen (Verkabelung), Internetverkabelung vorhanden (inkl. Serverraum) KEINE Möglichkeit für Glasfaser-Kabel;
Klimatisierung vorhanden (mitsamt Wartungsvertrag!)
Gasetagenheizung
- Garagenplätze im Haus - falls frei separat anmietbar
- Apcoa-Parkgarage Dianabad/Wilhelm-Raiffeisen-Platz in 1 Gehminute zu erreichen
gute Verkehrsanbindung Nahe U4 Schwedenplatz, Nähe der Innenstadt, Karmelitermarkt
Linie 2 "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Hollandstrasse, diverse Autobuslinien in Fußwegdistanz
Befristete Anmietung
Weitere Informationen
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall aber verhandelbar und hat dies der Vermieter zu entscheiden.
- Mietzinsbildung: Angemessen
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Hollandstraße (2, Leopoldstadt) erhielt ihren heutigen Namen mit 6. November 1919 vom Stadtrat zur Erinnerung an die 1918-1923 von Holland der Stadt Wien geleistete humanitäre Hilfe. Vorher hieß sie - bis 1857 - Große beziehungsweise Kleine Ankergasse, nach den Hauszeichen "Zum großen Anker" beziehungsweise "Zum kleinen Anker". Die zwischen den beiden Ankergassen bestehende Häuserzeile wurde dann entfernt, wodurch eine wesentlich breitere Straße entstand. Von 1883 bis 1919 trug diese den Namen Stephaniestraße, und zwar zu Ehren von Kronprinzessin Stephanie, Gattin und ab 1889 Witwe von Kronprinz Rudolf. Der Straßenzug bildete 1625-1670 die westliche Begrenzung des jüdischen Gettos. Er setzt sich vom Karmelitermarkt nordwärts in der Leopoldsgasse fort. Die Kreuzung der Hollandstraße mit der den Donaukanal begleitenden Oberen Donaustraße erhielt 1998 den Namen Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz (siehe Raiffeisenzentrum).
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