Beschreibung
Moderne und flexible Büroflächen im EURO PLAZA
In die Vermietung gelangt eine ca. 446 m² große Bürofläche im 5. Obergeschoss im Bauteil 2E des modernen Bürokomplexes Euro Plaza. Das Areal des Euro Plazas gehört zu den beliebtesten Büro-und Betriebsgebieten Wiens und bietet in insgesamt 14 Bürogebäuden über 230.00 m² Bürofläche. Die einzelnen Flächen verfügen über modernste Standards in Bezug auf Klimatechnik, technische Ausstattung und flexibel gestaltbare Raumkonzepte.
Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar.
verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 1.142 m² - teilbar ab ca. 561 m² - netto ab € 16,20/m²/Monat
Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 5,60/m²/Monat
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Zusätzlich verfügbare Flächen stehen in flexiblen Varianten und Größen an diesem Bürostandort zur Verfügung!
Folgende Flächengrößen sind beispielsweise anmietbar:
EG: ca. 156 m²
3.OG: ca. 470 m²
7.OG: ca. 1.150 m²
2.OG: ca. 2.000 m²
Quadratmeterpreis pro Monat: netto € 13,90 - € 16,20
Betriebskosten pro Monat/m²: netto € 4,00 - € 6,30
Wir beraten Sie gerne bei der Suche nach der optimalen Lösung.
Ausstattung:
- 5 Obergeschosse
- 3 Untergeschosse mit Lagerflächen und Garage
- 738 PKW Stellplätze
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
- Zutrittskontrolle
- Betriebskantine bzw. vielfältiges Gastronomieangebot am Standort
- Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept
- Außen liegenden Sonnenschutz
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1,S2, S3
Badner Bahn
Buslinien: 7A, 15A, 63A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23
Straßenanbindung B12, B17, B225
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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