Büroräumlichkeiten mit ausgezeichneter Anbindung

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein exklusives Büro mit Penthouse-Charakter im begehrten Stadtteil Andritz zu erwerben. Neue Parkettböden, strahlend weiße Wände – diese Liegenschaft lässt zusätzlich auch ein Erstbezugs-feeling aufkommen. Das Büro liegt sehr zentral und ist aufgrund der Raumaufteilung und der flexiblen Widmung auch ausgezeichnet als Wohnung nutzbar! 

Höhepunkte der Wohnung:

• Wohnfläche: Das Büro ist über einen Lift barrierefrei begehbar und erstreckt sich über fast 53 m². Sie besticht durch ihre offene Raumaufteilung. 
• Terrassenfläche: Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende 71,77 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist. 
• Raumatmosphäre: Dank der großen Fensterfronten genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre.
• Moderne Ausstattung: Das Büro verfügt über eine moderne Schrankküche, ein kleines, aber feines Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. 
• Atemberaubender Ausblick: Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Grünblick auf die umliegende Natur.

Platzieren Sie auf der Terrasse eine lange Tafel und laden Sie Ihre Mitarbeiter zu einem Teammeeting ein. Falls Sie von einem leichtem Sommerregen überrascht werden, müssen Sie aufgrund der teilweisen Überdachung der Terrasse nicht absagen.  Sie können es gar nicht erwarten die Abendsonne auf dieser großzügigen Terrasse zu genießen?

Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Andritz. Nahegelegene Cafés und Restaurants bieten Ihnen nicht nur kulinarische Genüsse direkt vor der Haustür, sondern tragen auch zum besonderen Flair der Umgebung bei. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie hervorragende Verkehrsanbindungen.