Bungalow auf herrlichem Grundstück

Vor den Toren Wiens, in der Gemeinde Breitenfurt, steht dieser Bungalow mit vier Zimmern und einer großzügigen verglasten Verandah zum Verkauf.

Das 1008 m² große Grundstück im Ortsteil West weist eine leichte Hanglage auf und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Umgebung ist grün und ruhig.

Das Haus wurde in den 1960er Jahren errichtet und ist dementsprechend renovierungsbedürftig. Es wurden in der jüngeren Vergangenheit aber auch bereits wesentliche Investitionen vorgenommen, wie  zB der Einbau von Fenstern mit Mehrfachverglasung oder eine neue Heizung.

Auf 128 m² findet man ausreichend Platz, der derzeit für ein großzügiges, helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie Küche und die gemütliche verglaste Verandah mit wunderbarer Aussicht genutzt wird. Darüber hinaus gibt es ein Bad mit Wanne und WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstell-/Technikraum und ein zweites WC.

Auf Grund der Hanglage ist ein Teil des Gebäudes auch unterkellert.

Breitenfurt ist eine Gemeinde vor den Toren Wiens mit ca 6000 Einwohnern und verbindet die Nähe zur Bundeshaptstadt mit der Möglichkeit qausi mitten in der Natur zu wohnen.

Durch die günstige Lage erreicht man sowohl den Westen als auch den Süden Wiens in ca 20 Minuten.

Neben Kindergärten, Volksschule und anderen typischen Einrichtungen bietet die unmittelbare Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Reitställe, Golfplätze und zahlreiche kulinarische Highlights.

Gerne können Sie ab sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst ein Bild dieser attraktiven Liegenschaft machen.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Im Zuge des Verkaufsprozesses kann sich der Preis nach oben oder unten verändern.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Lage Dieses Haus befindet sich in der Gemeinde Breitenfurt (West )bei Wien in Niederösterreich. Es handelt sich um einen Bungalow, der eine ebenerdige Bauweise aufweist und somit besonders für Familien oder ältere Personen geeignet ist. Das Grundstück ist in östlicher Ausrichtung angelegt, was bedeutet, dass man von morgens bis zum frühen Nachmittag Sonne im Garten genießen kann. Die Umgebung des Hauses ist von viel Grün und Einfamilienhäusern geprägt.