Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Bungalow auf einem Eckgrundstück in äußerst ruhiger Lage in Muckendorf.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m² und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Freizeit.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage im Keller.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Die verbaute Fläche beträgt ca. 130 m².
Aufgrund der Bauklasse II besteht – unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten – die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken.
Dadurch kann eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 100 m² geschaffen werden, was erhebliches Entwicklungspotenzial bietet.
Um das Haus auf den heutigen Standard zu bringen, empfiehlt sich der Einbau neuer Fenster sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes.
Die Liegenschaft punktet zudem mit einer sehr guten Infrastruktur: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien. Der bekannte Donauradweg verläuft in unmittelbarer Nähe und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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