Bungalow in Sackgassenlage – Wohnen auf einer Ebene mit ausbaubarem Dachgeschoss

Dieses gepflegte Wohnhaus in besonders ruhiger Sackgassenlage am Siedlungsrand bietet eine selten gewordene Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, viel Privatsphäre und zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Das im Jahr 1970 errichtete und 1971 bezogene Haus überzeugt vor allem durch seine praktische und äußerst gefragte Bungalow-Struktur: Sämtliche Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene – ideal für Paare, Familien oder auch für Menschen, die langfristig barrierearm wohnen möchten.

In den vergangenen Jahren wurden laufend wichtige Sanierungen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster 1991 erneuert, das Dach samt Kaltdachkonstruktion ca. 1999 neu gemacht, die Rollläden ca. 2000 ergänzt, die Heizungsanlage 2007 erneuert sowie die Fassade 2005/2006 mit 12 cm Vollwärmeschutz ausgestattet. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem soliden und technisch gepflegten Zustand.

Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kachelofen in Küche und Wohnzimmer, welcher besonders in der Übergangszeit für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt.

Ein großer Pluspunkt ist das bereits vorhandene Kaltdach, wodurch das Dachgeschoss bei Bedarf ausgebaut und zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann – ideal für Familienzuwachs, Homeoffice oder Hobbyräume.

Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt:

• großer südseitiger Garten mit freiem Blick auf die Felder
• großzügige Terrasse
• große Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
• zusätzliche Stellflächen am Eigengrund
• mehrere praktische Schuppen und Lagermöglichkeiten
• viel Platz für Garten, Freizeit oder Selbstversorgung

Der Vollkeller mit zusätzlicher Außenstiege bietet weitere großzügige Nutzflächen für Werkstatt, Lager oder Hobby.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage:
Am Ende einer Sackgasse, am äußersten Rand der Siedlung, mit nur wenigen direkten Nachbarn und freiem Grünblick. Gleichzeitig erreicht man das Haid Center, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und den Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Eine Kombination, die nur selten zu finden ist.

Ein ideales Haus für alle, die Ruhe, Wohnen auf einer Ebene und langfristiges Potenzial suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in besonders attraktiver Wohnlage in der Napoleonstraße in 4053 Ansfelden. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse sowie am äußeren Rand einer Siedlung und bietet dadurch ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Lediglich auf einer Seite sowie auf der anderne Straßenseite befindet sich jeweils ein Nachbar – ansonsten genießen Sie freien Blick auf die umliegenden Felder und viel Natur direkt vor der Haustüre. Trotz der unverbauten Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Haid Center mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Die Autobahnanschlüsse Richtung Linz, Wels und Wien sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen gemeinsam mit der guten Bus- und Bahnanbindung für ideale Verkehrsanbindungen.