Beschreibung
Traumhaftes, saniertes Einfamilienhaus im typischen burgenländischen Stil mit Arkadengang auf 2.899m² Grundstück!
Einfamilienhaus mit rund 158m² Gesamtnutzfläche - mit Garage, Gartenschuppen, Swimmingpool
Das traditionelle Einfamilienhaus vom Jahr 1908 findet sich in einer ruhigen Sackgasse inmitten des imposanten Grundstücks wieder, nur wenige Autominuten von der Einkaufsstadt Oberwart entfernt.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundfläche von 2.899m², darauf befindet sich das Einfamilienhaus mit rund 115m² Nutzfläche im Erdgeschoss, teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 43m², einer Garage, einem Gartenschuppen sowie einem Pool mit Überdachung.
Bei der Kernsanierung im Jahr 1985 wurde besonders darauf geachtet alle besonderen Details und die typische Bauweise von damals zu erhalten:
Im Innenbereich wurde für das gemütliche Wohngefühl viel Holz verwendet, wie etwa bei den gut erhaltenen Dielenböden, bei der Deckenverkleidung sowie bei den Originalgetreuen Fenstern und Türen, welche eigens vom Tischler angefertigt wurden. Die originalen Gewölbedecken wurden ebenfalls erhalten und sorgen für einen besonderen Charme in dem 117 Jahre alten Haus.
Wohnhaus:
Das sanierte Arkadenhaus hat eine Wohnfläche von ca 158m² aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im 115m² großen Erdgeschoss finden sich folgende Räumlichkeiten wieder:
ein Vorraum, welcher Zentral über den Arkadengang zu begehen ist, eine Küche mit Einbauschränken, ein Abstellraum, Gäste WC, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, Hauswirtschaftsraum inkl Heizraum mit Tür in den Garten, zwei geräumige Zimmer mit hohen Decken, sowie ein Ankleidezimmer und eine Garage
Die beheizte Garage, welche sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, würde sich auch als Erweiterung der Wohnfläche eignen.
Im rund 43m² großen Dachgeschoss befindet sich ein heller kleiner Vorraum, ein rund 25m² großes Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC.
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung welche mit einer Gastherme aber auch mit dem Kachelofen im Wohnzimmer betrieben werden kann - Der Kachelofen ist an das Heizungssystem angeschlossen!
Außenanlage:
Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten und Hobbygärtnern sind keine Grenzen gesetzt - hier können sie sich auf 2.899m² frei austoben!
Da bei dieser Liegenschaft das Haus inmitten des imposanten Grundstück errichtet wurde hat man keine direkten Nachbarn und kann völliger Ruhe seine Privatsphäre genießen.
Im Garten des Anwesens steht ein länglicher, geräumiger Gartenschuppen mit einem Garagentor, welcher sich ideal für die Unterbringung von Gartengeräten eignet.
Hinter dem Haus befindet sich der 10x4 Meter große Pool, welcher mit einer Überdachung zum Schieben geschützt wird. Auf Grund Eindringens von Wasser weist der Pool jedoch einen Schaden auf. Der Kostenvoranschlag für diese Reparatur beläuft sich auf ca 15.000€.
Machen Sie sich ein eigenes Bild von diesem burgenländischen Traumhaus und kontaktieren Sie mich unter 0664 885 444 22!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Siget in der Wart ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Rotenturm an der Pinka im Bezirk Oberwart im Burgenland und hat rund 300 Einwohner. Rotenturm an der Pinka ist eine charmante Gemeinde im Burgenland. Das Dorf liegt in einem malerischen Tal, umgeben von bewaldeten Hügeln und dem sanften Fluss der Pinka. Diese beschauliche Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen. Rotenturm an der Pinka ist leicht erreichbar mit dem Auto, da die nahegelegene Autobahn A2 eine direkte Verbindung nach Wien und anderen wichtigen Städten bietet. Das Dorf hat auch ein lokales Busnetz, das die Einwohner zu benachbarten Städten und Dörfern verbindet.Ein allgemeinmedizinisches Ärzteamt und ein nahegelegenes Krankenhaus sind für medizinische Bedürfnisse verfügbar.Es gibt außerdem eine Reihe lokaler Geschäfte, darunter Bäckerei, Supermarkt und Poststelle.Das umliegende Landschaft gibt viele Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren und Angeln an der Pinka.
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