Beschreibung
Ein Ort mit Charakter und Potenzial – direkt einsteigen & loslegen!
Sie träumen von Ihrem eigenen Café in urbaner Lage mit Stil und Geschichte? Dieses charmante, voll ausgestattete Caféhaus mit integrierter Eiskantine bietet auf rund 88 m² Nutzfläche alles, was Sie für einen erfolgreichen Start brauchen.
Highlights auf einen Blick:
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Voll möbliertes Café mit 7 gemütlichen Tischen im Innenbereich
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Verkaufsfläche mit großzügiger Theke – hier werden Kaffee, Getränke und Eis stilvoll ausgeschenkt
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Küche vorhanden – optimal für Snacks, Frühstück oder kleine Speisen
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Lüftungsanlage installiert
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Separate Damen- und Herren-WCs (inkl. Pissoir für Herren)
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Abstellraum sowie ein externes Lager – für optimale Organisation
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Zwei charmante Altbau-Wasserhähne mit besonderem Twist:
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Einer spendet Sodawasser, der andere Bier vom Fass
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Komplett zu öffnende Fronttür – perfekt für Sommerbetrieb und Außenkontakt
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Eiskantine integriert – zusätzliche Einnahmequelle durch Eisverkauf
Ein weiterer Pluspunkt: In unmittelbarer Umgebung gibt es keinen Eisverkauf – die integrierte Eiskantine bietet somit ein attraktives Alleinstellungsmerkmal und eröffnet zusätzliches Umsatzpotenzial, besonders in der warmen Jahreszeit.“
Das Geschäftslokal vereint Altbauflair mit funktionalem Design. Die Ausstattung wurde mit Liebe zum Detail ausgewählt, sodass sich Gäste von der ersten Minute an wohlfühlen. Ob Cafébetrieb, Frühstückslokal, Tagesbar oder Eisdiele – hier sind viele Konzepte möglich.
Ideal für kreative Gastronom:innen, Eismacher:innen oder Kaffeeenthusiast:innen, die sich den Traum vom eigenen Lokal verwirklichen möchten – in einem Objekt, das Charme, Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten mitbringt.
Übernahme & Konditionen:
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Ablöse: 25.000 € für Einrichtung, Ausstattung, Küchentechnik & Eiskantine
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Nettomiete mit BK: ca. € 1.700,-
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Sofort bezugsbereit – einfach übernehmen und loslegen!
Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung. Dieses besondere Café wartet nur darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Lagebeschreibung
Das Café befindet sich in Toplage im Herzen von Ottakring, direkt an der belebten Neulerchenfelder Straße – nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt, einem der größten und lebendigsten Straßenmärkte Wiens. Die Umgebung besticht durch ihren multikulturellen Flair, kreative Nachbarschaft und eine stetig wachsende Gastro-Szene. Verkehrsanbindung: U6 Josefstädter Straße in nur 3 Gehminuten erreichbar Straßenbahnlinie 2 nur wenige Meter entfernt – direkte Verbindung in die Innenstadt Sehr gute Erreichbarkeit für Fußgänger, Radfahrer und öffentliche Verkehrsmittel-Nutzer