Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hietzing!
Dieses Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise, bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von rund 152 m² auf zwei Ebenen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen.
Weiters befindet sich am Grundstück im Anschluss an die Garage ein unterkellertes Nebengebäude mit Dusche und WC, das zusätzlichen Stauraum bietet und/oder auch als Freizeit- oder Büro oder Werkstatt bzw. Atelier genutzt werden kann.
Das sanierungsbedürftige Haus ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen, das ganz Ihrem Stil entspricht. Wird der Dachboden entsprechend gestaltet schafft man sich Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und Gäste-WC's, was Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. So wird der morgendliche Routine-Stress minimiert und jeder hat genügend Platz, um sich vorzubereiten.
Verkehr und Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit den nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen beliebten Zielen in Wien. Darüber hinaus sind Sie in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung, was dieses Haus ideal für Familien macht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie in Ihrer Nachbarschaft immer versorgt sind.
Profitieren Sie von der Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in 1130 Wien bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses sanierungsbedürftige Haus zu bieten hat!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses reizende Einfamilienhaus in 1130 Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Sportliebhaber. Nur ein paar Schritte vom Tennisplatz Tewelgasse entfernt, genießen Sie aktive Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist bestens versorgt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind leicht erreichbar. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders attraktiv.
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