Beschreibung
Inmitten des lebendigen 7. Bezirks, direkt in der Lerchenfelder Straße, gelangt eine vielseitig nutzbare Altbau-Immobilie mit modernem Split-Level-Design zum Verkauf. Trotz der zentralen Lage bietet sie eine hofseitige Ruhelage mit Blick ins Grüne – ideal für konzentriertes Arbeiten in inspirierender Umgebung.
Diese Liegenschaft überzeugt durch funktionale Raumstruktur, eine flexible Widmung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gewerbe, Kreativbetriebe oder Büros.
Raumaufteilung:
Obergeschoss:
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Geräumiger Vorraum
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Zwei helle Räume mit Blick ins Grüne
Untergeschoss:
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Vorraum
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Voll ausgestattete Küche
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Zwei große Räume mit Tageslicht (Fenster in den Innenhof)
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Ein zusätzlicher Raum ohne Fenster – ideal als Lager, Archiv oder Technikraum
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Badezimmer-Anschlüsse vorhanden
Nutzung & Möglichkeiten:
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für:
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Kreativ- oder Handwerksbetriebe
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Agenturen, Ateliers, Start-ups
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Praxen, Studios, Therapieräume
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Showroom + Lagerkombination
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Oder als stilvolle Bürofläche mit Lager/Werkstattanbindung
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