OBJEKTBESCHREIBUNG / HIGHLIGHTES

Die charmante Wohnung - 1 Zimmer + 1 Kabinett + Bad mit WC, Vorraum - in einer kleineren Wohnhausanlage besticht durch eine gute Raumaufteilung und den begehbaren Garten direkt vom Wohnzimmer aus.

• Ruhelage trotz zentraler Nähe un guter Infrastruktur

• Ein barrierefreier Zugang zur bis zur Wohnung möglich

• Der Wohnraum mit integrierter Küche und das Kabinett zeigen in den Garten - ohne unmittelbarem vis a vis 

• Der Garten mit 102 m2 ist vom Wohnzimmer zu begehen

• Keine Lärmbelästigung durch PKW oder Verkehrslärm.

• Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

• Der Garagenplatz in der Tiefgarage ist auch mit Lift erreichbar.

KAUFPREIS   €  214.000.-

Der Kaufpreis (Angebotspreis) ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten veränderlich sein kann - je nach Angebot durch den Käufer und Annahme durch den Abgeber.

RAUMAUFTEILUNG: siehe Fotogalerie

• Vorraum                   3,66 m2    
• Zimmer                  21,82  m2               
• Kabinett /AR           7,28  m2   kein volle Raumhöhe siehe Fotogaleriie 
• Bad , WC                4,18  m2      
• AR                           1,30  m2     

          GESAMT               38,24  m2

     GARTEN                   102,00 m2

     + GARAGENPLATZ    15,00 m2

     + Kellerabteil                2,50  m2

TECHNIK:

• Heizung -                                Haus-Zentralheizung mit Warmwasser
• Fenster -                                 Holz - Doppel/isolierverglasung 
• Elektrik -                                 Verteilerkasten mit  Schutzschalter 
• Bad                                        Wachbecken,  Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC                              
• Küche -                                  Küchenzeile im Wohnzimmer , (Wohnküche)
• Waschmaschinenanschluss  im Bad
• Wachküche in KG -               Waschmaschine und Trockner in KG mit Münzzähler

VERKEHRSANBINDUNGEN:

• SCHNELLBAHNLINIEN - BUSBAHNHOF
• Busanbindungen nach allen OrtsteIilen von Wien und Umgebung
• Autobahnanbindung A2 und A1  ca 5 km entfernt

INFRASTRUKTUR:

Alle Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar 

• Schulen, Haupt und Volksschule, neue Mittelschule - 5 bis 10 Minuten fußläufig
• Kindergärten, Hort
• Ärzte, Apotheke
• ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

• EINKAUFCENTER RIVERSIDE fußläufig erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Hofer, Spar, Billa, Lidl, BILLA PLUS im Nahbereich - zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

UNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT:

• Fitnesscenter, Parkanlagen fußläufig erreichbar 
• Restaurants und Cafés, Pizzerias in unmittelbarer Nähe

FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT:

Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONEN

Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten - unser Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.

selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH                                    

             EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!

Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten, qm gerundet laut Planangaben

FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGEN

STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG

Besichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglich

Heribert FRITZSCHE

E-mail:  office@im-mo.at               TEL.      0664 / 340 10 40

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kundenbüro 

Pohlgasse 10
1120 Wien 

Termine nach telefonischer Vereinbarung unter +43 (0)1 810 56 32 oder +43 (0)664 340 10 40

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre ideale Lage im begehrten Stadtteil Liesing. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufszentrum RIVERSIDE, darunter Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Liesing und zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen garantieren beste Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!