Beschreibung
Single oder Pärchenhit im 12. Wiener Gemeindebezirk!
Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 31 m² Wohnfläche den idealen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre moderne Ausstattung sondern auch durch ihre bequeme Lage.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an den städtischen Alltag.
Supermärkte, Cafés und diverse Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Entspannung und Erholung.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn U4 (Margaretengürtel): Die U-Bahn Station ist nur 9 Gehminuten entfernt. (700 m)
Straßenbahnlinien 6, 18: Sie erreichen die Straßenbahnstationen in nur 4 Gehminuten. (220 m)
Buslinie 59A: Sie erreichen die Busstation in nur 2 Gehminuten. (180 m)
Highlights:
- Voll ausgestattete Küche
- Parkettböden
- Gute öffentliche Anbindung
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 2,77 m²
- Küchen/Wohn/Schlafbereich: ca. 22,85 m²
- Badezimmer: ca. 5,07 m²
Kosten:
Der monatliche Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 30,61 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Kontaktieren Sie Frau Paulina Nems unter 0676 852 243 603 oder per E-Mail an paulina.nems@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Margaretengürtel, Längenfeldgasse, Siebertgasse, Haydnpark, Steinbauergasse, Gaudenzdorfer Gürtel,
Anbieter kontaktieren
