Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit 2 Zimmern mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die im 5. Lift-Stock liegende Wohnung liegt in einer Neubau-Anlage und verfügt über folgende Aufteilung:
- ein zentraler Vorraum
- ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Glaserker
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmner mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- eine separate Toilette
Der offen gehaltene Wohnbereich mit Glaserker und das Schlafzimmer verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung. Die Böden sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Geheizt wird mittels Fernwärme, die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Inkludiert ist 3 m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung liegt nicht unweit des Hauptbahnhofs und Reumannplatz in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volkschule und Familienschwimmbad sind auch zu Fuß bequem zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der Staßenbahnlinie 6 zur U1 und zur Autobahn beim Arsenal.
Erstbefristung auf 3 bis 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Bei positivem Mietverhältnis in diesem Zeitraum steht einer Verlängerung nichts im Wege!
Kosten:
- Miete inkl. BK: € 820.-
- Kaution: € 2.460.-
Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden und ab 1. Oktober beziehbar. Energieausweis wurde beim Eigentümer angefragt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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