Beschreibung
CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER LINZER STRASSE – FREI UND SOFORT BEZUGSBEREIT
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohngemeinschaft in der Linzer Straße 151, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde vor kurzem kernsaniert und ist ab sofort frei und bezugsbereit. Sie besteht aus den zusammengelegten Einheiten Top 7 und Top 8 und bietet auf rund 51 m² ausreichend Platz für eine Wohngemeinschaft oder als gemütliches Zuhause für Singles und Paare.
Die Wohnung wird inklusive einer modernen Einbauküche angeboten. Der Zustand des Objektes ist durch die Kernsanierung sehr gepflegt und modern.
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Separates WC
Dank der praktischen Aufteilung und den großen Räumen bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität und lässt sich ideal für eine Wohngemeinschaft oder als individuelles Zuhause nutzen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
* Straßenbahnlinien 49
* Buslinien 10A, 49A
* U4 Station "Hütteldorf"
Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt € 299.000,-- für die Wohnung.
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.
ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 57,4 kWh/m²a - Klasse C (FGEE: 1,54 / Klasse C)
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Matznergasse, Missindorfstraße, Hütteldorfer Straße, Goldschlagstraße und Kendlerstraße
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