Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Aufteilung und die gepflegte Ausstattung.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 53 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem modernen Ambiente und dem einladenden Stadtblick verzaubern.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Küche und Abstellraum sind getrennt vom Wohn-/Essbereich begehbar.
Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und das WC ist separat begehbar.
Außenliegender Sonnenschutz und auch ein Kellerabteil sind Teil der Ausstattung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof, Sie sind stets gut vernetzt und erreichen Ihre Ziele im Handumdrehen.
Mit einem Kaufpreis von 145.000,00 € ist diese Wohnung nicht nur ein perfekter Ort zum Wohnen, sondern auch eine attraktive Investition in die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in 8020 Graz besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Universität ist ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten optimale Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sorgt eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn für zusätzliche Mobilität.
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