Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofamt Priel, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich.
Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im 2. Obergeschoss, die Ihnen auf ca. 50m² genügend Platz für ein komfortables Leben bietet. Die perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Die Küche ist vom Vorzimmer aus separat begehbar. Gleich neben der Küche befindet sich eine praktische Speis.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, welche direkt an das Wohnzimmer grenzt. Hier können Sie optimal den Tag ausklingen lassen oder das Frühstück genießen.
Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung.
Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie. Auch die schöne Romantikstraße entlang der Donau befindet sich unweit der Wohnung.
Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: 01.10.2025
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 69,6 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,88 Klasse E.
Die einmalige Kaution beträgt ca. € 1.600,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 451,30 inkl. BK und Ust. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 92,28.
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Pläne
Lagebeschreibung
Hofamt Priel gehört zum Bezirk Melk, liegt im wunderschönen Waldviertel und am Nordufer an der Donau.