Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung.
Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof eines gepflegten Altbauhauses und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
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Vom Vorraum gelangt man in das großzügige Badezimmer mit Toilette, Dusche, Waschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine.
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Gegenüber befindet sich das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, das über einen durch eine Rigipswand abgetrennten Bereich verfügt – ideal nutzbar als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitsnische.
Haus & Lage:
Das Hofgebäude umfasst insgesamt nur vier Wohnungen, wodurch eine private und ruhige Wohnsituation entsteht. Diese Wohnungen werden mit einer Hausheizung beheizt. Die aktuellen Heizkosten kommen auf 124,37 € pro Monat. Unterhalb der Wohnungen befinden sich Garagenstellplätze.
Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift! Ein trockenes, ebenerdiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage / Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen und lebendigen Gegend, die alle Vorteile der Stadt vereint: Einkaufsmöglichkeiten & Freizeit: Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und die Lugner City sind fußläufig erreichbar – alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Gesundheit & Bildung: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 48A Straßenbahnlinien 9 und 4 U-Bahn-Linie U6, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe im Innenhof und optimaler Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien.