Charmante 2-Zimmerwohnung in Klagenfurt zu vermieten!

Vermietet wird eine gemütliche, helle 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt.

Immo-Hoch2 Highlights:

• Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Klagenfurt in der Florian-Gröger-Straße, an einem der zentralsten Plätze von Klagenfurts (Nähe Messe, WIFI, Bahnhof, Südpark, Altstadt, etc)
• Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, separate Küche, 1 Wohn/Essbereich, 1 helles großes Badezimmer mit Badewanne und WC
• Hohe Wände mit Altbau-Charme 
• 1. Etage ohne Lift
• Kaution: 3 Monatsmieten (1.800€)
• Miete: 600€/Monat (zuzüglich Gasheizung & Strom - je nach Verbrauch)
• Diese Wohnung eignet sich somit bestens als Single, Pärchenwohnung oder Studentenwohnung ! 
• Öffentliche Parkplätze vor dem Haus 
• Die monatliche Miete ist inklusive Betriebskosten, die Heizung wird extra direkt mit dem Gaslieferanten abgerechnet
• Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt - Das Familieneinkommen muss mind. 1.700€/Monat netto entsprechen
• Verfügbar ab 01. Mai 2025

Geplante Besichtigungen: 
Montag, 29.04. - früher Nachmittag

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Florian Gröger Straße 21 in zentraler Lage in Klagenfurt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch zu Fuß bestens erreichbar! Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen nicht weit entfernt. Die Messehalle befindet sich gleich gegenüber.