Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Baden bei Wien – Hofruhelage mit Grünblick!
Objektdetails:
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Hoflage in der Germergasse und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ca. 3 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder als ruhiges Homeoffice-Domizil.
Raumaufteilung:
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3 helle Zimmer
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Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
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Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
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Praktischer Abstellraum
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Großzügiger Kellerraum
Besondere Merkmale:
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Ruhige Lage im Innenhof mit Altbaumbestand
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Grünblick
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Gute Raumaufteilung
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Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
Lage:
Baden bei Wien überzeugt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Wien. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Für eine Besichtigung, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Vielen Dank
Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstraße 65/8
1080 Wien
+43 676 7894607
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Pläne
Lagebeschreibung
Sehr gute Lage nähe ein Schloss für Kinder, Casino Baden und zu den umliegenden Orten wie Einöde, Pfaffstätten Tribuswinkel und Gumpoldskirchen! Alle öffentlichen Einrichtungen und Nahversorger wie Billa, Hofer, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe!!