Beschreibung
In einem wunderschönen Eck-Gründerzeithaus gelangt ab 1. Dezember diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung (5 Jahre).
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Mezzanin entspricht das dem 3. Stock) und ist über einen Lift ab dem Hochparterre erreichbar – ein halbes Stockwerk ist zu Fuß zu gehen.
Alle drei Hauptzimmer sind zur Theobaldgasse ausgerichtet – eine charmante Gasse zwischen der Gumpendorfer Straße und der Mariahilfer Straße.
Hohe Räume, klassische Flügeltüren und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen der Wohnung das typische Wiener Altbau-Flair.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
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Großzügiger Vorraum
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Wohnzimmer
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zwei Schlafzimmer
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Separate Küche
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Badezimmer
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Großer Schrankraum mit Einbaukästen
Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit einer hervorragenden Lage – ideal für alle, die das Leben im Herzen des 6. Bezirks genießen möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Theobaldgasse einer Seitengasse zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen beliebten Lokalen, Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten – ein echtes Wiener Grätzl mit besonderem Flair.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet:
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U3 Neubaugasse / U2 MuseumsQuartier
sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. -
U4 Kettenbrückengasse / Karlsplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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