Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in 1220 Wien – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem modernen Wohnhaus in der beliebten Donau City. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne.

Highlights der Immobilie:

• 2 Balkone

• Hochwertige Einbauküche

• Separates WC und modernes Badezimmer mit Badewanne

• Helle Räume mit Parkettboden

• Großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht

• Ruhige Ausrichtung trotz zentraler Lage

• Gepflegtes Stiegenhaus mit optionalem Lift

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz. Die perfekte Kombination aus Urbanität und Grünlage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Öffentliche Anbindung:

• U1 Kaisermühlen / VIC fußläufig erreichbar

• Busverbindungen direkt vor der Tür

• Nähe zur UNO-City, Donauinsel & Donauzentrum

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu leben. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie sich schon immer gewünscht haben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung in 1220 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten für Ihre Kleinen. Zudem sind Supermärkte, eine Bäckerei sowie Banken und ein Geldautomat bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus und U-Bahn in der Nähe, während Autobahnanschlüsse schnellen Zugang zur Innenstadt und Umgebung bieten. Ideal für Familien und Pendler!