Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Auf rund 68,82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit stilvollen Details, wie einem eleganten Fischgrät-Parkettboden und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche.
- Wohnfläche: ca. 68,82 m²
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer (inkl. Wohnküche)
- Baujahr: Erstbezug im Jahr 2020
- Balkon: Südseitig, ca. 9 m²
- Stockwerk: 1. Obergeschoß mit Lift
- Mietverhältnis: unbefristet | geförderter Mietzins - bis 31.12.2034
Ein besonderes Highlight ist der sonnige, südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 9 m², der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Das moderne Badezimmer und die separate Toilette sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Wohnung wird bis zum 31.12.2034 zu einem geförderten Mietzins vermietet.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus gesondert anzumieten.
Lagebeschreibung:
Die Kalvarienbergstraße zählt zu den gefragten Wohngegenden in Graz. Sie vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Lage besticht durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung sowie Nähe zur Natur.
Der nahegelegene Kalvarienberg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in der Kalvarienbergstraße 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn ermöglicht eine unkomplizierte Erkundung der Stadt.