Beschreibung
FAST FACTS WOHNUNG | EIGENTUM | NEUBAU | 1150 | 3. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 61,87 | Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer | Küche separat | Badezimmer mit Badewanne | Toilette separat | Kellerabteil| Innenhoflage | Parkplatz optional verfügbar | Nähe Stadthalle & U6 Burggasse/U3 Schweglerstraße |
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau mit Baujahr 1966 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m².
Der Ausblick in den Innenhof sorgt für absolute Ruhelage und viel Tageslicht. Moderne Fenster mit Doppelverglasung schonen Ihren Geldbeutel. Der Grundriss eignet sich perfekt für Singles mit Platzbedarf, Pärchen oder kleine Familien.
Im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche und ein weiterer Vorraum mit Platz für einen Schrankverbau führt Sie zu den zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten - Wärmeversorgung mit Kaminofen (Gas) - Die Elektrik muss erneuert werden!
Highlights:
- Baujahr 1966 (Neubau)
- Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Kellerabteil
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung & Infrastruktur in der Umgebung
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt!
Umgebung:
Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Der U-Bahn Station U6 Burggasse ist fußläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen und die U3 Schweglerstraße steht in direkter Umgebung ebenso zur Verfügung.. Das Einkaufszentrum Lugner City erweitert das Angebot zusätzlich. Ergänzt durch Bus- und Straßenbahn erwarten Sie hier effektive Wege in alle Richtungen Wiens.
- U-Bahn Station U6 Burggasse & U3 Schweglerstraße
- Straßenbahnlinie 6, 9, 18, 49
- Buslinie 48A, N8, N49
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Costagasse 6 verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Im unmittelbaren Umfeld finden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Wiener Bezirke bequem und rasch erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und attraktiver Wohnlage macht diesen Standort besonders interessant.
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