Charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Meidling – Perfekt für Wohnen oder als Anlage

Charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Meidling – Perfekt für Wohnen oder als Anlage

Diese gepflegte Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in der Eichenstraße 8/1A, 1120 Wien, und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 93 m²
• Zimmer: 4,5
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
• Abstellraum & Kellerabteil: Vorhanden
• Heizung: Fernwärme
• Lift: Personenaufzug im Gebäude
• Baujahr: 1951, gepflegter Zustand
• Energieausweis: HWB 41,9 kWh/m²a (A), fGEE 1,24 (C)

Perfekte Lage & Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • U-Bahn in ca. 800 m
  • Bus in ca. 225 m
  • Straßenbahn in ca. 325 m
  • Meidlinger Bahnhof in ca. 600 m
• Nahversorgung & Freizeit:
  • Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar
  • Schulen, Kindergarten und Universität in der Nähe
  • Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in unmittelbarer Umgebung

Kosten:

• Kaufpreis: € 279.000,-
• Betriebskosten: € 175,94
• Reparaturrücklage: € 281,50
• Monatliche Gesamtbelastung: € 475,03
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Diese attraktive Altbauwohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit in einer gefragten Wohngegend Wiens. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David Plishtiev unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Meidlinger Bahnhof