Beschreibung
Diese schöne rd. 54 m2 große Altbauwohnung in der beliebten Lage von Mariahilf bietet stilvolles Wohnen und eine optimale Raumaufteilung.
Highlights der Wohnung:
✔ Wohnfläche: rund 54 m²
✔ 2 getrennt begehbare Räume sowie eine abgetrennte Küche
✔ Großzügiger Vorraum mit viel Staufläche
✔ Separates WC
✔ Helle und freundliche Atmosphäre
✔ Bezug ab 01.11.2025
Umgebung und Infrastruktur:
Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Der berühmte Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Wohnung kann ab Anfang November bezogen werden. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann am 17.10. Nachmittags besichtigt werden.
Die Fotos sind noch mit Einrichtung des aktuellen Mieters, die Wohnung wird ohne diese Möbel übergeben.
Die Wohnung bietet klassischen Wiener Charme gepaart mit der Komfortausstattung eines gepflegten Altbaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit repräsentativem Charakter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage und Infrastruktur: Die Marchettigasse befindet sich im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die Station Pilgramgasse (U4) ist nur etwa 240 Meter entfernt und in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere nahegelegene U-Bahn-Stationen sind Zieglergasse (U3) und Margaretengürtel (U4), die jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Buslinien: Die Linien 13A, 14A, 57A und 59A halten in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in andere Bezirke. Straßenbahn: Die Haltestelle Mariahilfer Straße/Kaiserstraße ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Straßenbahnnetz.