Beschreibung
Nähe Naschmarkt und U4 Station Kettenbrückengasse gelangt in einem wunderschönem Altbau-Ensemble eine charmante ca. 60m² Dachgeschoss-Galeriewohnung mit ca. 24m² Terrasse zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist die Haupträume sind südostseitig ausgerichtet.
Aufteilung
DG ca. 42,56m²: Vorraum, geräumiger Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich ca. 33m², sowie Stiegenaufgang zum Galerie- u. Terrassenbereich, Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Galerie 17,41m²: Schlafbereich mit abgetrennten Gaderobenbereich - siehe Fotos und Zugang auf die ca. 24,09m² Dachterrasse
Ausstattung
Parkett- u. Fliesenböden, Gasetagenheizung, Einbauküche, Isolierglasfenster mit 2-fach Verglasung, Innenjalousien, Personenlift, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume
Infrastruktur
Die Wohnung liegt sich in unmittelbarer Nähe des Nachmarktes und Sie erreichen in ca. 1-2 Gehminuten die U4 Station Kettenbrückengasse. Das Objekt verfügt dadurch über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - U4 Station Kettenbrückengasse, Autobuslinie 57A Gumpendorferstraße, und eine lückenlose Nahversorgung Naschmarkt, Mariahilferstraße, Supermärkte, ecet., sowie durch zahlreiche Restaurants, Cafes u. Bars in der Umbebung aus.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
t +431342222
f +43134222211
e ap@fhi.at
www.fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Naschmarkt/U4 Kettenbrückengasse
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