Charmante Altbauwohnung in der Benedikt-Schellinger-Gasse – 2,5 Zimmer im 15. Bezirk mit bester Infrastruktur

Charmante Altbauwohnung in der Benedikt-Schellinger-Gasse – 2,5 Zimmer im 15. Bezirk mit bester Infrastruktur

Liebe Interessentin!
Lieber Interessent!

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Benedikt-Schellinger-Gasse im 15. Bezirk vereint klassischen Wiener Charme mit praktischer Ausstattung. Auf rund 69,98 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Elemente – ideal für Paare, Singles oder auch als Anlageobjekt.

Wohnungsdetails:

• 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift

• 2 große Zimmer + separate Küche – ideal aufgeteilt

• Neuere Fenster für gute Isolierung und viel Tageslicht

• Schöner Parkettboden in den Wohnräumen

• Zentralheizung / Gas (Junkers-Gastherme)

• Betriebskosten ca. 150 €/Monat

• Küche mit Gasherd, Geschirrspüler & Kühlschrank – funktional ausgestattet

• Fliesenbad mit Acryl-Badewanne (2019) und Waschmaschinenanschluss

• WC separat mit neuem Fenster

Lage & Umgebung:

Die Benedikt-Schellinger-Gasse liegt in einer aufstrebenden Wohngegend im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem Bezirk im Wandel – zwischen Altbaucharme und urbaner Entwicklung.

🚇 Öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Schweglerstraße, Straßenbahn und Busverbindungen – schnell in der Innenstadt oder am Westbahnhof.
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Wochenmärkte in direkter Nähe
☕ Gastronomie & Freizeit: Coole Lokale, Cafés, Bäcker und Parks wie der Schwendermarkt, das Technische Museum oder Schloss Schönbrunn sind rasch erreichbar
🎓 Auch für Studierende attraktiv durch Nähe zu FHs und Unis

Diese Wohnung bietet Altbauflair mit Substanz in einer Lage mit viel Potenzial – eine hervorragende Gelegenheit zum Einziehen oder Investieren.

📞 24 Stunden erreichbar: +43 676 9261529
📧 E-Mail: db@fermoso.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.