Beschreibung
Highlights:
- 29 m2 vollrenovierte Wohnfläche
- Moderne Einbauküche
- Echtholz Dielen
- Fußbodenheizung
- 3fach verglasten Fenster
- Bad mit Fenster
- Extrem helles Zimmer
Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in der lebendigen 1160 Wien! Diese charmante Garçonnière in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.
Mit einer Fläche von 29 m² ist diese vollsanierte Wohnung perfekt für Singles, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der gelungene Grundriss bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes, großzügiges Zimmer. Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie nicht nur eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung, sondern auch einen wunderbaren Blick in den nahegelegenen Park.
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung vollständig renoviert – inklusive Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen –, sodass Sie sich auf moderne Standards und sorgenfreies Wohnen verlassen können. Hochwertige Materialien vereinen Funktionalität und Stil: Echtes Parkett sorgt für ein behagliches Wohngefühl, während in den Nassräumen moderne, hochwertige Fliesen und Keramik verlegt sind.
Genießen Sie die angenehme Fußbodenheizung, die Ihnen an kalten Tagen ein wohliges Gefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ein wahrer Genuss für jeden Hobbykoch. Das stilvolle Bad mit Dusche und Toilette rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 89 € monatlich. Hierzu kommen lediglich die individuellen, geringe Heiz- und Stromkosten hinzu.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem jeden Ort in der Stadt. Ob mit den Bussen (10A, 48A), der U-Bahn (U6), oder der Straßenbahn (46) - alle Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur zwei Straßen entfernt liegt die belebte Thaliastraße sowie das Einkaufszentrum Lugner City mit Kino und Fitnessstudio ist auch nicht weit.
Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Garçonnière liegt im pulsierenden 16. Bezirk Wiens, nur wenige Schritte von der lebhaften Thaliastraße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Kliniken in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum den Alltag erleichtern. Hervorragende Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof machen die Mobilität einfach und bequem. Ideal für Stadtliebhaber!