Beschreibung
Diese gemütliche Garconniere mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Kagran – ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
■ Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile
■ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
■ Separater Vorraum und praktischer Abstellraum
■ Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung
Im November 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist modern verfliest. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme.
Die angegebene Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Kosten für Fernwärme (Warmwasser, Heizung ca. EUR 130,-) und Strom (ca. EUR 30,-) werden verbrauchsabhängig separat verrechnet.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und bietet daher keine Ruhelage.
Für den hochwertigen Wandverbau wird von der Vormieterin eine Ablöse in Höhe von EUR 500,-- verlangt.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Es besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren.
Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
immo-kubicek.at| +43 1 2031168-0
Pläne
Lagebeschreibung
Die perfekte Lage bietet alles was man zum täglichen Leben braucht in Gehweite. So ist die U1 Station Kagraner Platz nur rund 1 Gehminute entfernt. Hier befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Konditoreine, Restaurants, Apotheken, Ärzte usw. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Volkshochschule und Veterinärmedizinische Universität sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragenden Öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Innenstadt mit der U1 in rund 15 Minuten. Darüber hinaus stehen diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 26 zur Verfügung. Das Erholungsgebiet Alte Donau mit Bademöglichkeit und hohem Freizeitwert ist in ca.15-20 Gehminuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
