Beschreibung
Raumaufteilung & Ausstattung
Diese stilvolle Gartenwohnung in einem modernen Neubau vereint hochwertiges Wohnen mit der Ruhe eines grünen Rückzugsorts. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, elegante Ausstattung sowie einen großzügigen Garten mit viel Privatsphäre.
Erdgeschoss – Licht, Raum und Natur im Einklang
Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein angenehmes Wohngefühl: Die helle Wohnküche mit großer Fensterfront lässt sich vollständig öffnen und verbindet den Wohnraum fließend mit dem Garten. Der Außenbereich bietet durch seine leicht erhöhte Lage und Begrünung eine exklusive Atmosphäre sowie wohltuende Privatsphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Küche ist voll ausgestattet und lässt mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Herd keine Wünsche offen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modern verfliestes Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Souterrain – Viel Platz für Rückzug und Flexibilität
Eine Treppe führt in das ruhig gelegene Untergeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC punktet. Eines der Zimmer, etwas zurückgezogen unter der Treppe gelegen, eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ausstattung & Besonderheiten
- Elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung
- Effiziente Beheizung mittels moderner Gas-Therme
- Angenehmes Raumklima dank schattiger Lage und Begrünung – auch ohne Klimaanlage
- Garten mit hochwertigem Flair und Hanglage
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit direktem Gartenzugang
- Badezimmer
- Separates WC
- Garten
Souterrain:
- Zimmer 1
- Zimmer 2 (ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer)
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Besichtigungsvideo (hier anklicken)
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in der Endresstraße 50, nur einen kurzen Spaziergang vom Aquädukt entfernt. Die Bushaltestelle Rudolf-Zeller-Gasse (Linien 58B, 68A, 66A) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in 9 Minuten zu Fuß oder in 6 Minuten mit dem Bus erreichbar. Ein BILLA mit Außenparkplätzen befindet sich 500 Meter vom Gebäude entfernt, ein PENNY ist 800 Meter entfernt. In 190 Metern sowie in 750 Metern Entfernung befinden sich Kindergärten.
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