Beschreibung
Historische Villa Bellevue in Pötzleinsdorf – Exklusives Refugium mit Wien-Fernblick
Diese 1880 erbaute Villa in Pötzleinsdorf vereint historische Eleganz mit einem großzügigen Grundstück in ruhiger Umgebung. Die Liegenschaft bietet auf drei separaten Wohnebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für private Wohnträume als auch für eine repräsentative Botschaftsresidenz.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man den einzigartigen Charme dieser Immobilie. Das ehemalige Pförtnerhaus, in dem sich auch die Garage befindet, unterstreicht den exklusiven Charakter. Eine großzügige Steintreppe führt zum Haupteingang der Villa Bellevue, die ihrem Namen alle Ehre macht – genießen Sie einen traumhaften Blick über Wien.
Großzügiges Grundstück mit Potenzial
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 3.025 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebaubarkeit eröffnet die Option für luxuriöse Erweiterungen, sei es ein zusätzlicher Wohntrakt, ein Poolbereich oder ein exklusiver Gartenpavillon.
Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand ist eine grüne Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein. In dieser idyllischen Umgebung genießen Sie absolute Privatsphäre, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben Wiens entfernt.
Repräsentativ und vielseitig nutzbar
Ob als privates Domizil, als Botschaftssitz oder als exklusiver Firmensitz – die Villa Bellevue bietet Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die separaten Wohnebenen machen eine flexible Nutzung möglich, etwa für mehrgenerationales Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Highlights der Villa Bellevue:
- Baujahr: 1880
- Grundstücksfläche: ca. 3.025 m²
- Drei Wohnebenen – separat nutzbar
- Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
- Garage im Pförtnerhaus
- Einzigartige Lage nahe dem Wienerwald
- Atemberaubender Blick über Wien
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial
Erleben Sie die Villa Bellevue persönlich
Lassen Sie sich von diesem historischen Juwel in einer der besten Lagen Wiens verzaubern.
Herr Dieter Steup steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie Ihren Termin unter +43 664 1822644 oder senden Sie eine E-Mail an ds@steup.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Villa Bellevue aus dem "Fin de siecle" mit Traumgarten in Pötzleinsdorf, direkt am Rande des Wienerwaldes
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