Charmante Landhausvilla mit ausreichend Platz für Ihre Familie

Am ruhigen Ortsrand von Grünbach am Schneeberg, in einer wenig befahrenen Seitengasse, erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft mit unmittelbarem Anschluss an die Natur. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald und bietet vollständige Süd-Ausrichtung – ideal für Sonnenliebhaber und Naturliebhaber.

Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für Ihre Familie und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen - & Arbeiten unter einem Dach.
Es wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder zu einer Einheit rückgebaut werden (gemäß beiliegendem Plan).

🌿 Garten & Außenbereich

Ein absolutes Highlight ist die liebevoll terrassierte Gartenanlage, die sich optimal an die Hanglage anpasst:

• Ruhige Sitzecken zum Entspannen, Kaffee trinken oder einfach nur den Ausblick genießen

• Platz für einen Gemüse- oder Obstgarten – ideal für Selbstversorger und Hobbygärtner

• Sonnig, gepflegt und ein Rückzugsort mitten im Grünen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Grünbach am Schneeberg liegt am Fuße der Hohen Wand im südlichen Niederösterreich, etwa 1 Autostunde von Wien entfernt. Umgeben von den Nördlichen Kalkalpen bietet die Region ein wahres Freizeitparadies. Ob gemütliche Spaziergänge im angrenzenden Wald oder anspruchsvolle alpine Touren bis zum Schneeberg – hier kommen Natur- und Bergliebhaber voll auf ihre Kosten. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die Zugverbindung führt direkt nach Wiener Neustadt und von dort bestehen weitere und schnelle Möglichkeiten in Richtung Wien. Zusätzlich ist eine Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten erreichbar.