Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Sie wird vollständig möbliert vermietet und ist mit hochwertigen Holzmöbeln ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet einen idyllischen Blick ins Grüne – sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und der Küche. Morgens genießen Sie das Zwitschern der Vögel statt Verkehrslärm.
Auch für Autofahrer ideal: Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Die einzelnen Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für komfortables Wohnen. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohnbereich.
Im Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein begehbarer Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Kleidung und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Küche ist geräumig und funktional ausgestattet. Sie verfügt über eine Einbauküche sowie einen praktischen Ecktisch, der sich ideal für den täglichen Gebrauch eignet.
Das Vorzimmer ist großzügig gestaltet und bietet mit einer Garderobe sowie zusätzlichem Stauraum ausreichend Platz für Kleidung und Alltagsgegenstände.
Bad und WC sind getrennt voneinander angelegt. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, wodurch zusätzlicher Komfort im Alltag geboten wird.
Für die Möblierung wird eine Möbelmiete in Höhe von € 200 monatlich verrechnet.
Eckdaten
- Wohnfläche: 69 m²
- Zimmer: 2,5
- Küche: Einbauküche
- Bad: 1
- WC: 1 (getrennt)
- Keller: vorhanden
- Gesamtbruttomiete: € 1.199 (inkl. Möbel)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Befristung: 3 Jahre
- Verfügbarkeit: ab 01.06.2026
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🎤 Beratung in Deutsch, English und Arabisch möglich
Ihr Ansprechpartner
Sajid Aladam
📞 0681 20537855
📧 sa@moo-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Park rund um den Sachsenplatz – eine ruhige Grünanlage mit Parkflächen und einem Kinderspielplatz. Die Wohnung liegt zentral zwischen der Jägerstraße und der Dresdner Straße. Dadurch genießen Sie einerseits eine ruhige Wohnlage, andererseits eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur etwa drei Minuten zu Fuß bei der Haltestelle Rauscherstraße erreichbar.
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