Beschreibung
Der fachgerecht renovierte Vierkanthof vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Ca. 440 m² Wohnnutzfläche (lt. Grundrissplan bzw. historischer Skizze) verteilt sich auf mehrere Trakte, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch abgeschlossene Wohnbereiche ermöglichen. Generalsarniert wurden: Dach, Fenster, Elektroinstallationen, Gasetagen-Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie das Atrium mit Swimmingpool (3,5 × 7 m, Tiefe 1,5 m), Sauna, ...
Im Erdgeschoß befinden sich Wohnküche, Wohnsalon, weitere Schlafzimmer, Atelier, div. Nebenräume und Abstellräume, Sauna, Werkstatt, Vorratsraum, Heizraum, ... . Zuletzt wurde das Dachgeschoß als separate Wohneinheit ausgebaut mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, ... .
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude mit Stadel und Einliegerwohnung.
Zur Liegenschaft gehören lt. Grundbuchauszug:
-
EZ 474: 18.560 m² Landwirtschaftliche Fläche (inkl. 149 m² Sonst.)
-
EZ 474: ca. 440 m² Wnfl. lt. Grundrissplan bzw. historischer Skizze zuzüglich 688 m² Baufläche
-
EZ 489: GST Nr. 1144/2: 1.465 m² Landw. Fläche zuz. 463 m² Sonst.
- EZ 489: GST NR. 7.2: 235 m² Baufläche inkl. Stadel mit Einliegerwohnung
Heizung / Warmwasser:
-
Gasetagen-Fußbodenheizung
Ausstattung:
- Parkettböden und Fliesen
- Einbauküche
- offener Kamin
- Swimmingpool im Atrium (3,5 × 7 m)
- Sauna
- Nebengebäude & Stadel mit Einliegerwohnung
- ...
ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
-
Dominik PAIL, MA
-
M: +43 676 8142 38996
-
mailto:dp@attersee-immo.at
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der charmante Vierkanthof befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Leitersdorfberg – einer beliebten Wohngegend des Thermenortes Bad Waltersdorf. Umgeben von sanften Hügeln, Weingärten und gepflegten Einfamilienhäusern bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Lebensqualität im Grünen – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Das Zentrum von Bad Waltersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und der renommierten Therme ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlussstelle A2 (Hartberg oder Sebersdorf-Bad Waltersdorf) ist gut erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Graz oder Wien. Die Region ist nicht nur für ihre Thermen bekannt, sondern auch für ihr vielfältiges Freizeitangebot: Golfplatz, Rad- und Wanderwege, Buschenschanken und Weingüter sorgen für höchste Lebensqualität in der Oststeiermark.
Anbieter kontaktieren
