Beschreibung
In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im 2. Bezirk befindet sich diese stilvolle Altbauwohnung im Mezzanin – ein echtes Juwel für Liebhaber klassischer Architektur. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sehr guten Zustand und ihre flexible Raumaufteilung.
Highlights im Überblick:
- Ca. 58 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- 3 Zimmer – ideal als 2 Schlafzimmer oder als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett
- Ruhige Süd-Hoflage mit angenehmem Lichteinfall
- Fischgrät-Parkett in sehr gutem Zustand
- Badezimmer mit Badewanne
- Gepflegter Gesamtzustand – sofort beziehbar
- Auch für WGs geeignet
- Attraktive Lage im 2. Bezirk – nahe Prater, Augarten und WU Wien
Diese Wohnung bietet klassischen Altbauflair in bester Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare und Studierende.
Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: EUR 259.800 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Team Wolke 7
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: office@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Team Wolke 7
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
AUGARTEN - Nordbahnviertel: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im 2. Bezirk, nahe der Praterstraße, mit exzellenter Anbindung an die U1 und U2 sowie rascher Erreichbarkeit der Innenstadt. Die WU Wien ist ebenso schnell erreichbar wie der grüne Prater und der Augarten – zwei der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein breites Freizeitangebot. Eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben, Natur und beste Infrastruktur kombinieren möchten.
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