Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift in der beliebten Wohngegend rund um den Diepoltplatz 1170 Wien.
Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² (Nutzfläche 31,09 m²) überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehm ruhige Atmosphäre. Das Fenster ist hofseitig ausgerichtet, was für zusätzliche Ruhe sorgt.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und befindet sich in einem sehr guten Zustand, wie auf den Fotos ersichtlich.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die monatliche Miete beträgt 550 €.
Die monatliche Vorschreibung, inklusive Betriebskosten, Reparaturrücklage und sonstigen Kosten, beläuft sich derzeit auf 115,54 €
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Ausstattung & Merkmale:
• 2. Stock (Haus ohne Lift)
• ca. 30 m² Wohnfläche / 31,09 m² Nutzfläche
• möbliert
• hofseitiges Fenster – sehr ruhig
• sehr guter Zustand
• derzeit vermietet (Miete: 550 €/Monat)
• monatliche Vorschreibung gesamt: 115,54 €
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Lage:
Die Wohnung liegt im 17. Bezirk (Hernals), direkt am Diepoltplatz, einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Grün in der Nähe.
Infrastruktur:
• Straßenbahnen 42 und 43 (Richtung Schottentor / Neuwaldegg)
• Buslinie 10A in Gehweite
• Parkanlage und Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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