Beschreibung
Dieses gegenständlich zum Kauf angebotene alte Bauernhaus befindet sich in der malerischen Stadt Eggenburg in Niederösterreich!
Die Wohnfläche des Bauernhauses beträgt ca. 75m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der rustikale Charme des Hauses wird durch die teilweise Renovierung bewahrt, während gleichzeitig moderne Elemente für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen und Holzdielen belegt. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und ermöglicht somit ein ganzjähriges Wohnen.
Das Bad ist verfliest, hat ein Fenster und ist mit einer barrierefrei begehbaren Dusche ausgestattet.
Zur dieser alten bäuerlichen Liegenschaft gehören zahlreiche Nebengebäude und ein großer Stadel. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich die Zentralheizungsanlage, welche wahlweise mit Pellets oder Holz befeuert werden kann.
Ein Highlight der Immobilie ist der wunderschöne, teilweise vollkommen uneinsehbare Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie im Sommer entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Ein Stellplatz für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge rundet das Angebot ab.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Der nahegelegene Bus und Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.
Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.
Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,-- entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,-- € fällt nur für die Differenz über 500.000,-- € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- Ruhige ländliche Lage - Umgeben von Feldern und Wiesen - Gute Anbindung an die Autobahn A22 - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im nahegelegenen Eggenburg - Naturpark Blockheide und Schloss Eggenburg in der Umgebung - Bahnanschluss nach Wien - Parkplatz vorhanden
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