Beschreibung
LAGE UND UMFELD
Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in diesem charmanten Einfamilienhaus auf der Insel Cres. Das ursprünglich 2004 erbaute und 2018 renovierte Haus bietet eine einzigartige Mischung aus Komfort und mediterranem Flair. Mit einer Gesamtwohnfläche von 50 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus über ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und stilvollem Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Bad - ideal für Familien oder Gäste.
Das Herzstück dieser Immobilie ist die überdachte Steinterrasse (25 m²), die mit einem traditionellen Steingrill ausgestattet ist. Perfekt für entspannte Sommerabende und Grillabende mit Familie und Freunden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen privaten Parkplatz und einen großzügigen Garten, der ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Als Ferienimmobilie ist es bereits erfolgreich mit vier Sternen kategorisiert und in der Saison gut vermietet. Die Lage überzeugt durch Ruhe und eine naturnahe Umgebung, nur 5 km von der Stadt Cres entfernt.
Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Natur und mediterranem Charme – eine perfekte Ferienoase!
ECKDATEN
- Grundstück 579 m2
- Wohnfläche 50 m2
- möblierte Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Überdachte Steinterrasse mit Grill
- Privater Parkplatz und großzügiger Garten
- Hochwertig und komplett möbliert
- Vier-Sterne-Ferienhauskategorisierung
- Strände in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
VERKEHRSANBINDUNG
Die Stadt Cres ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur: Bäckereien, Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants sowie eine Marina. Die Strände sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. An der Süd- als auch an der Westküste von Cres finden Sie zahlreiche Buchten und Kieselstrände.
Die Insel Cres ist bequem per Fähre erreichbar. Die Überfahrt von Brestova (Istrien) nach Porozina (Insel Cres) dauert etwa 20 Minuten, während die Fähre von Valbiska (Insel Krk) nach Merag (Insel Cres) rund 45 Minuten benötigt. Für Fußgänger besteht zudem die Möglichkeit, die Insel per Katamaran aus Rijeka zu erreichen – auf der Linie Mali Lošinj – Rijeka – Mali Lošinj werden die Häfen von Cres und Martinšćica angefahren. Im Süden ist die Insel Cres über eine Drehbrücke im Ort Osor mit der Nachbarinsel Lošinj verbunden, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Insel Cres & Mali Losinj
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