Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden des 21. Bezirks Wiens. Die ruhige Lage (Sackgasse), das eben angelegte Grundstück und der wunderschön gestaltete Garten machen die Immobilie zu einer wahren Wohnfühloase - perfekt sowohl als Familienhaus als auch als Wochenend-Rückzugsort.
Beschreibung
Erdgeschoss
Ein großzügiger Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet viel Stauraum und Platz für kulinarische Ideen. Im Eingangsbereich ist ausreichend Raum für eine große Garderobe vorhanden, zusätzlich gibt es ein separates WC.
Obergeschoss
Hier befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie eine weitere separate Toilette. Zwei der Zimmer haben Zugang zur sonnigen Loggia - der ideale Platz für entspannten Stunden.
Kellergeschoss
Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Heizraum ist ebenfalls im Keller untergebracht.
Garten
Der Garten ist eben, liebevoll angelegt und nach hinten ausgerichtet - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Technische Details
Das Haus ist via Ölheizung beheizbar. Das Warmwasser wird durch Strom gewonnen.
Das Haus ist gedämmt.
Lage & Umfeld
Die Kleinhausgasse liegt in einer attraktiven Wohnlage von Wien Floridsdorf. Sie profitiert von einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse), angenehmer Nachbarschaft und zugleich guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Gartenidylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als charmantes Wochenendhaus - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung.
Die genauen m² entnehmen Sie den beigefügten Plänen.
Bei fragen oder für die Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0699 162 89 203 oder office@immobilien-baumgartner.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß § 5 MaklerG: Ich weise darauf hin, dass die Firma Immobilien Baumgartner e. U. als Doppelmakler tätig ist.
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