Trend Logo

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Kleingartensiedlung nahe U1 „Altes Landgut“

1100 Wien
4
Zimmer
204 m2
Grundfläche
89,36 m2
Nutzfläche
€ 350.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Kleingartensiedlung im Süden Wiens erwartet Sie dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die solide Ziegelmassiv-Bauweise sorgt für angenehmes Wohnklima, während sich auf rund 204 m² Grundfläche eine Wohnfläche von ca. 54 m² sowie zusätzliche 36 m² Nutzfläche im Obergeschoss erstrecken. Der Garten ist nordwestlich ausgerichtet und bietet vor allem am Nachmittag sonnige Stunden auf der Terrasse. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Geräteschuppen mit etwa 8 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Gartenwerkzeug oder Fahrräder.

Die Lage punktet mit bester Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station „Altes Landgut“, wodurch Sie rasch ins Stadtzentrum gelangen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit guter Anbindung suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder charmantes Refugium im Grünen.

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: € 350.000,00,-
  • Betriebskosten/Monat: ca. € 40,00,-
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Tassilo Hofbauer unter +43 (0) 660 166 43 77 oder t.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 04.04.2025, 19:48:50 Uhr; Referenz-Nummer: 5498/379