Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2424 Zurndorf, Burgenland – einem Ort, der modernen Komfort und ländliche Idylle perfekt vereint. Diese wunderschöne, modernisierte Immobilie bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen.
Mit insgesamt drei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort für Singles, die Wert auf ein stilvolles und gemütliches Ambiente legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemeinsame Abendessen mit Familie und Freunden genießen. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch eine Wohlfühloase, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Erdgeschoß ca. 74 m²:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit Wanne
- geräumiger Vorraum
- separates WC mit Platz für Waschmaschine & Trockner
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder Ihren grünen Daumen zu entfalten. Ob für gesellige Grillabende auf der Terrasse oder für ruhige Stunden im eigenen Grün – hier finden Sie den perfekten Ort, um die Natur zu genießen.
Der hauseigene Brunnen versorgt Garten und Außenanlagen mit Wasser und ermöglicht eine unabhängige und kosteneffiziente Nutzung - ideal für Gartenliebhaber oder nachhaltiges Wohnen.
Darüber hinaus besteht laut baurechtlicher Einschätzung die Möglichkeit zur Aufstockung, was zusätzlich Potenzial für Wohnraumerweiterung oder neue Nutzungskonzepte bietet. So lässt sich das Haus flexibel an veränderte Lebenssituationen oder wachsende Platzbedürfnisse anpassen.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie stets ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Die Gasetagenheizung und der vorhandene Kamin garantieren Ihnen auch in den kalten Monaten eine wohlige Wärme. Besonders hervorzuheben ist die Gasetagenheizung, welche erst vor einem Jahr installiert wurde- sie sorgt nicht nur für effiziente Wärme, sondern bietet auch eine zukunftssichere Heizlösung.
Die Fassade wurde vor drei Jahren vollständig erneuert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand- optisch ansprechend und bestens gegen Witterungseinflüsse geschützt.
Zusätzliche Highlights:
- Sonnige Terrasse ( ca. 29 m²) mit Blick ins Grüne
- Ausbaumöglichkeiten: Das Haus kann bei Bedarf erweitert bzw. vergrößert werden
- Carport möglich - es besteht ausreichend Platz und bauliche Möglichkeit für die Errichtung
Ein Haus mit Potenzial - ideal für alle, welche Wohnen mit Entwicklungsspielraum suchen!
Kellergeschoss inklusive Garage - ca. 98 m²:
Der voll unterkellerte Bereich umfasst eine Garage, mehrere Lagerräume, einen Heizraum und bietet viel Stauraum sowie Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Chance, in diese charmante Immobilie einzuziehen, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause in Zurndorf wartet auf Sie!
Energieausweis ist in Arbeit!
Hinweis zur Gebührenbefreiung
Gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Gebührenbefreiung für die Eintragung von Pfandrechten sowie für die Grundbuchseintragung in Anspruch genommen werden.
Bei Interesse informieren wir Sie gerne im Detail über die Voraussetzungen und Möglichkeiten einer solchen Gebührenbefreiung.
Bitte beachten Sie, dass eine endgültige Entscheidung stets durch das zuständige Grundbuchamt bzw. die entsprechende Behörde erfolgt.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Haus in 2424 Zurndorf im Burgenland besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, Schule und Kindergarten für die Kleinsten, sowie Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf. Auch eine Bank und ein Geldautomat sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindungen in Zurndorf sind sowohl durch Bus- als auch durch Bahnverbindungen gut ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Hier wohnen Sie in einer lebendigen, gut versorgten Umgebung! Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Wien mit dem Auto.(ca. 60 km -Dauer ca. 40 Minuten - die Strecke führt über die A4 und A6 Autobahnen) Der nahegelegene Bahnhof Zurndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Buslinien 296 und 299 verbinden die Umgebung effizient mit dem öffentlichen Verkehrsnetz.
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