Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein idyllisch gelegenes, charmantes Gartenhaus in Hanglage, mit einer Grundstücksfläche von ca. 634 qm in die Vermarktung. Das Haus (Baujahr ca. 1950) ist teilweise unterkellert und weist nach den Plänen eine Nutzfläche von ca. 48 qm auf.
Die gegenständliche Liegenschaft ist zu Fuß über einen Pfad erreichbar (ca. 100m).
Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhelage mit traumhaftem Grünblick, eingebettet in eine herrlich ruhige grüne Umgebung – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende!
Die Raumaufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Küchenanschlüssen
- Wohnzimmer (ca. 15 qm)
- 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 9 qm)
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Der angehängte Grundrissplan (Wirtschaftsraum, Wc, Bad, Abstellraum) weicht nach einer Generalsanierung des Hauses Anfang der 1990-iger Jahre vom tatsächlichen IST-Zustand ab. Dies ist an den Bildern ersichtlich.
Lage und Infrastruktur
Das Grundstück liegt am Satzberg, etwa auf der Höhe des idyllischen "Silbersees", welches ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Öffentlich erreichbar ist das Grundstück mit dem Bus 47B, welcher zur Hauptverkehrsstraße Linzer Straße (Straßenbahnlinie 49) führt.
Bei Interesse an dem Gartenhaus, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stellen Sie bitte eine Anfrage. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden
Die Angaben zu diesem Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit der Informationen, die auf Angaben der Verfügungsberechtigten beruhen, wird jedoch keine Gewähr übernommen. Der Vollständigkeit halber möchten wir darauf hinweisen, dass im Falle eines Verkaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. in Rechnung gestellt wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wiener Wald, Höhenstraße, Dehnepark, Silbersee