Beschreibung
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit im Herzen von Wien – ein charmantes Gastgewerbe, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren gastronomischen Traum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 73,90 m² bietet dieses Restaurant nicht nur den idealen Raum für Ihre kulinarischen Kreationen, sondern auch einen einladenden Garten mit 30 m², der Ihren Gästen eine entspannte Atmosphäre im Freien ermöglicht.
Die Miete von nur 1.585,51 € pro Monat macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Chance, in einem der dynamischsten Stadtteile Wiens Fuß zu fassen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um ein beliebter Treffpunkt für Feinschmecker und Genießer zu werden.
Es wird eine Investablöse seitens des Betreibers verlangt! Genauere Informationen erhalten Sie erst bei konkreter schriftlicher Anfrage!
Die Lage ist einfach unschlagbar: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus, der U-Bahn als auch mit der Straßenbahn und dem Bahnhof bestens erreichbar. So ziehen Sie nicht nur die Bewohner der Umgebung an, sondern auch Besucher aus anderen Teilen der Stadt, die Ihre kulinarischen Köstlichkeiten entdecken möchten.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In der Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Dies garantiert nicht nur eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft, die Ihr Restaurant zum Teil ihres Alltags macht.
Zwei WCs stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt, der den Komfort in Ihrem Gastronomiebetrieb erhöht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Nutzen Sie die Chance, in einer der lebhaftesten und vielseitigsten Regionen Wiens ein neues Kapitel Ihrer gastronomischen Karriere zu beginnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese hervorragende Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom eigenen Restaurant in Wien könnte schon bald Wirklichkeit werden!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näherzubringen und gemeinsam mit Ihnen die Weichen für Ihre erfolgreiche Zukunft zu stellen!
Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter +43 660 636 0100 oder per Email unter d.berber@favorite-immo.at - bitte beachten Sie, dass keine Anfragen OHNE vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese erstklassige Gastronomie-Immobilie befindet sich im pulsierenden 11. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der U3-Station Simmering entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum und diverse Banken sind schnell erreichbar. Ideal für Ihr gastronomisches Konzept!
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