Beschreibung
Charmantes Geschäftslokal (61 m²) mit großzügiger Auslage in frequentierter Lage des 16. Bezirks, Neulerchenfelder Straße 72
Das Geschäftslokal Top 1 (61 m²) befindet sich in einem gepflegten Altbau im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Die Fläche ist offen und gut nutzbar, ideal für Einzelhandel, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe. Großzügige Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eine attraktive Außenwirkung.
Adresse: Neulerchenfelder Straße 72, 1160 Wien
Fläche: ca. 61 m²
Gesamtmiete: € 1.450,- (inkl. Betriebskosten und 20 % USt)
Highlights:
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Straßenseitiger Zugang
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Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
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Flexible Raumgestaltung
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Sanitäreinheit vorhanden
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Sofort verfügbar
Lagebeschreibung – Neulerchenfelder Straße 72
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 16. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Yppenplatz, Brunnenmarkt und der Ottakringer Straße entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hoher Fußgängerfrequenz, vielfältigem Gewerbe und einer wachsenden urbanen Bevölkerung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die U6-Station Thaliastraße sind fußläufig erreichbar.
Warum diese Geschäftslokale ideal sind:
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Hohe Passantenfrequenz
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Aufstrebendes Viertel mit viel Entwicklungspotenzial
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Altbaucharme kombiniert mit moderner Nutzung
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Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Dienstleistung, Atelier etc.)
Kosten
EUR 1.450,- Inkl. 20% USt und BK
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung: 3 Jahre
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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