Charmantes Haus mit Potenzial in Bruckhäusl zu kaufen!

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Charmantes Haus mit Potenzial in Bruckhäusl zu kaufen!

In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Bruckhäusl befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück – ein echtes Paradies für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Visionen.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen und liegt in einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße. Dennoch erreichen Sie Kitzbühel und den Autobahnzubringer in nur kurzer Fahrzeit.

Das zweigeschossige Haus mit Keller verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche sorgen für ein komfortables Wohngefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie. 
Besonders einladend ist der Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne sowie die gemütliche, überdachte Gartenlaube, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Der Dachboden steht derzeit als praktische Lagerfläche zur Verfügung, könnte aber bei Bedarf ausgebaut werden. 
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die perfekte Basis für umfassende Renovierungen und individuelle Gestaltung – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.

Fakten auf einen Blick:

• Zwei Etagen mit klassischer Raumaufteilung

• Balkon mit Ausblick in die Tiroler Bergwelt

• Überdachte Gartenlaube für gemütliche Stunden

• Dachboden als Lagerfläche oder Ausbaumöglichkeit

• Zentrale Lage in Bruckhäusl mit guter Erreichbarkeit

• Massiv gebautes Haus mit Charme und Renovierungspotenzial

• Voll erschlossen

• Verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße

• Hanglage

• Tor zu Kitzbühel - schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
   

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Kirchbichl, Tirol. Die Luechstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie der Stadt Wörgl. Dank der Nähe zur B171 Tiroler Straße sind sowohl das Brixental als auch Kufstein schnell erreichbar. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Zudem bietet Ihnen Kirchbichl eine wunderschöne Naturlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Spaziergängen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Brixental, einer der beliebtesten Skiregionen Tirols. Die renommierten Skigebiete SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental sowie Kitzbühel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Wintersportlern beste Bedingungen. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen in den Kitzbüheler Alpen.