Beschreibung
Charmantes Kellerstöckl in der historischen Kellergasse Heiligenbrunn
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Kellerstöckl in der idyllischen Kellergasse von Heiligenbrunn (Bezirk Güssing).
Wichtige Eckdaten:
- Denkmalschutz (Sanierungen bis zu 75 % förderbar)
- Keine Wohnnutzung erlaubt
- Wasser- und Stromanschluss vorhanden
- Kanalanschluss vorhanden
- Keine eigene Toilette (öffentliche WC-Anlage der Gemeinde saisonal verfügbar)
Nutzungspotenzial:
Ideal geeignet als:
- Buschenschank
- Weinbaubetrieb / Direktvermarktung
- Atelier oder Kunsthandwerk
- Eventlocation für kleine Veranstaltungen
Für den Betrieb eines Buschenschanks fällt lediglich eine jährliche Abgabe von € 20,- an die Gemeinde an.
Das Grundstück ist steil gelegen und mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt – ein besonderes Naturambiente mit traditionellem Flair.
Perfekt für Unternehmer oder Kreative, die ein einzigartiges Objekt mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Heiligenbrunn / Güssing
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